一、項(xiàng)目簡(jiǎn)介
（一）地理位置：菏澤地處中原地區(qū)東部，位于中部資源富集區(qū)、中原經(jīng)濟(jì)區(qū)、中原城市區(qū)和東部沿海地區(qū)的過(guò)渡地帶，處于華北政治經(jīng)濟(jì)文化中心和華東地區(qū)與的結(jié)合部，承東啟西，引南聯(lián)北。菏澤人口眾多，在方圓200公里范圍內(nèi)，人口密度是全國(guó)平均水平的6倍，擁有近1億人的巨大市場(chǎng)，當(dāng)前菏澤正在努力打造魯豫皖蘇四省交界地區(qū)科學(xué)發(fā)展高地。菏澤交通發(fā)達(dá)，是鐵路公路運(yùn)輸樞紐城市之一。京九鐵路與新兗鐵路在菏澤“十”字交匯，105、106、220、327四條國(guó)道和14條省道在境內(nèi)通過(guò)，境內(nèi)日東、濟(jì)廣、日南、德商、東新、菏魚(yú)六條高速，將形成以菏澤城區(qū)為中心的“米”字型高速公路網(wǎng)，實(shí)現(xiàn)了與京港澳、京開(kāi)(大廣)、京滬、京福、連霍國(guó)家高速網(wǎng)的直通，距鄭州新鄭國(guó)際機(jī)場(chǎng)150公里，距濟(jì)南機(jī)場(chǎng)230公里，距曲阜機(jī)場(chǎng)75公里，連接京杭運(yùn)河的洙水河航道工程正在建設(shè)。
（二）項(xiàng)目位置：本項(xiàng)目地處菏澤市牡丹區(qū)，北起東方紅大街、西臨環(huán)城公園，南至曹州路，東至青年路，是菏澤市區(qū)的中心地帶。用地面積49706㎡，商業(yè)綜合體約10萬(wàn)平方米。
二、商業(yè)理念
1、突出主題文化：充分利用交通便利、四通八達(dá)地段優(yōu)勢(shì)，營(yíng)造一片現(xiàn)代化的大型商業(yè)中心；
2、先進(jìn)性：大膽的創(chuàng)意、突破常規(guī)，具有前瞻性，充分考慮設(shè)計(jì)品質(zhì)及細(xì)節(jié)；
3、獨(dú)特性：獨(dú)特現(xiàn)代設(shè)計(jì)風(fēng)格主題，通過(guò)建筑師的創(chuàng)意整合，應(yīng)使本項(xiàng)目從周邊眾多商業(yè)項(xiàng)目中脫穎而出，成為一顆閃耀的明星；
4、突出該項(xiàng)目設(shè)計(jì)主題理念及主要消費(fèi)群體。
三、規(guī)劃原則
（一）建筑規(guī)劃原則：建筑總體布局、造型、色彩應(yīng)注重城市設(shè)計(jì)，使建筑與周?chē)h(huán)境相協(xié)調(diào)，空間設(shè)計(jì)合理規(guī)劃，體現(xiàn)以人為本的設(shè)計(jì)居住理念。
（二）商業(yè)規(guī)劃原則：立足于配套完善城市功能，整合、補(bǔ)充區(qū)域商業(yè)資源，再通過(guò)某種包裝打開(kāi)項(xiàng)目知名度，吸引更多消費(fèi)人群。做成后能完善城市功能，解決市民需求，同時(shí)拉動(dòng)項(xiàng)目周邊土地價(jià)值，吸引更多置業(yè)者。
本項(xiàng)目集購(gòu)物、餐飲、休閑、娛樂(lè)四大功能于一體。體驗(yàn)式購(gòu)物中心既是購(gòu)物中心，也是休閑中心，同時(shí)還是社交中心。誠(chéng)招商業(yè)策劃公司對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行商業(yè)策劃，大型商業(yè)集團(tuán)前來(lái)投資合作、洽談業(yè)務(wù)。
地址：山東省菏澤市青年路1018號(hào)
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